Инвестиции в зарубежную недвижимость: Какие бывают варианты?
На фото — проект студенческих апартаментов LighBox в Лондоне, вход от 83 тыс. фунтов
Часто инвестиционной недвижимостью считают то жилье, которое покупают для сдачи в аренду, при этом там же можно жить самому. Однако, это не совсем корректно. На Западе инвест-недвижимость — отдельная сфера инвестиций, где объект имеет только одну цель: приносить рентный доход. Вот, какие за рубежом бывают недвижимые инвестиционные объекты.
Студенческие апартаменты
Таких объектом очень много, чаще всего в Англии и Германии. Фактически, вы покупаете хату, которую с помощью посредника-оператора сдаете студентам.
Номер в отеле
Принцип тот же, что и с жильем для студентов. На этапе строительства вы покупаете номер в отеле, который после постройки будет сдан на обслуживание Holiday Inn или кому еще. Иной вариант, когда объект уже работает.
В сравнении со жильем для учащихся, здесь ниже значимость сезонного фактора. Плюс владельцам часто разрешает на 1—3 недели въезжать и жить в собственном номере.
Коммерческая недвижимость
Здесь речь может быть об офисе в строящемся бизнес-центре или о месте в новом торговом центре. Такие объекты на рынке Европы (Англия, Германия, Франция) встречаются реже (по крайней мере, в рознице), поскольку часто продают объекты целиком и вход весьма высокий.
Парковочное место
В это, возможно, сложно поверить, но это считается инвестиционным объектом, под который банк даже ссуду готов дать. И продают такие места те же риелторские конторы, которые за милую душу отдадут вам номер в отеле.
Несмотря на то, что речь идет о сравнительно небольшом клочке земли, стоимость его вместе с издержками на оператора, составляет $25—30 тыс. Обычно парковку продают около стадиона или аэропорта (например, Глазго).
#ПолезныеСсылки
На праздниках познакомился с Максом из Франции. Он ведет блог OptionMag, где пишет обзоры по разным брокерам, включая IQ Option и eToro.
Предупреждение о рисках: Команда Труинвестор.ru не несёт ответственности за действия упомянутых на сайте компаний и проектов. Все материалы представлены исключительно в образовательных или информационных целях. Инвестирование всегда сопряжено с рисками потери денег. Аналитики Труинвестор.ru высказывают лишь своё субъективное мнение и делятся опытом.
Инвестиции в зарубежную недвижимость: Какие бывают варианты?
На фото — проект студенческих апартаментов LighBox в Лондоне, вход от 83 тыс. фунтов
Часто инвестиционной недвижимостью считают то жилье, которое покупают для сдачи в аренду, при этом там же можно жить самому. Однако, это не совсем корректно. На Западе инвест-недвижимость — отдельная сфера инвестиций, где объект имеет только одну цель: приносить рентный доход. Вот, какие за рубежом бывают недвижимые инвестиционные объекты.
Студенческие апартаменты
Таких объектом очень много, чаще всего в Англии и Германии. Фактически, вы покупаете хату, которую с помощью посредника-оператора сдаете студентам.
Номер в отеле
Принцип тот же, что и с жильем для студентов. На этапе строительства вы покупаете номер в отеле, который после постройки будет сдан на обслуживание Holiday Inn или кому еще. Иной вариант, когда объект уже работает.
В сравнении со жильем для учащихся, здесь ниже значимость сезонного фактора. Плюс владельцам часто разрешает на 1—3 недели въезжать и жить в собственном номере.
Коммерческая недвижимость
Здесь речь может быть об офисе в строящемся бизнес-центре или о месте в новом торговом центре. Такие объекты на рынке Европы (Англия, Германия, Франция) встречаются реже (по крайней мере, в рознице), поскольку часто продают объекты целиком и вход весьма высокий.
Парковочное место
В это, возможно, сложно поверить, но это считается инвестиционным объектом, под который банк даже ссуду готов дать. И продают такие места те же риелторские конторы, которые за милую душу отдадут вам номер в отеле.
Несмотря на то, что речь идет о сравнительно небольшом клочке земли, стоимость его вместе с издержками на оператора, составляет $25—30 тыс. Обычно парковку продают около стадиона или аэропорта (например, Глазго).
Понравилась статья? Подписывайтесь на наш новый канал в Telegram.